Ortsplanungsrevision
Der Gemeinderat Grosshöchstetten hat für die Durchführung der Ortsplanungsrevision eine nicht ständige Kommission eingesetzt. Die Arbeit wird unter Begleitung der externen Beratungsfirma IC Infraconsult, Bern, ausgeführt. Der Gemeinderat trägt als Planungsbehörde die Gesamtverantwortung über die Ortsplanungsrevision.
Kontakt:
Gemeindeverwaltung Grosshöchstetten
Kramgasse 3
3506 Grosshöchstetten
info@grosshoechstetten.ch
Nachfolgend werden die relevanten Grundlagen und Informationen chronologisch aufgeführt.
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| 29.08.2024 | Auflagedokumente öffentliche Mitwirkung Teilrevision Ortsplanung (Anpassung Zonenvorschriften ZöN 4 «Sportanlagen, Turnhalle») Im Zusammenhang mit der Planung der neuen Dreifachsporthalle wird gleichzeitig auch eine Anpassung der Zonenvorschriften ZöN 4 «Sportanlagen, Turnhalle» (Teilrevision Ortsplanung) vorgenommen. Auszug der Newsmeldung vom 29. August 2024: Der Gemeinderat hat im November 2022 entschieden, im zentralen Bereich der Schulanlagen am Alpenweg (ZöN 4) eine Dreifachsporthalle mit Mehrzwecknutzung zu erstellen und die zwei bestehenden Turnhallen zu ersetzen. Der Entscheid basiert auf der 2016 durchgeführten und 2023 aktualisierten Liegenschafts- und Schulraumplanung (LSP). Die Stimmberechtigten haben den notwendigen Planungskredit an der Gemeindeversammlung vom 22. Juni 2023 genehmigt. Die momentanen baurechtlichen Vorschriften lassen keinen Neubau in dieser Grössenordnung zu, deshalb müssen die Zonenvorschriften der ZöN 4 «Sportanlagen, Turnhalle» angepasst werden. Die Schaffung dieser Möglichkeiten wurden zwar bereits im Rahmen der ordentlichen Ortsplanungsrevision (OPR) vorgenommen, aufgrund der was die Genehmigung der OPR betrifft unklaren Terminsituation, will der Gemeinderat aber nicht riskieren, dass die Bevölkerung den Baukredit für die Dreifachsporthalle allenfalls genehmigen würde, man aber aufgrund der geltenden Zonenvorschriften trotzdem nicht mit dem Bau beginnen könnte. Der Gemeinderat hat deshalb entschieden, zusätzlich zur OPR die aktuell beim Kanton (AGR) in der Vorprüfung ist, auch noch eine Teilrevision durchzuführen, die nur die Anpassung der Zonenvorschriften ZöN 4 beinhaltet. Diese soll der Bevölkerung zusammen mit dem Baukredit an der Urne zur Genehmigung vorgelegt werden. Gemäss Zeitplan soll die Urnenabstimmung im Jahr 2025 erfolgen.Unter den nachfolgenden Links finden Sie die Auflagedokumente für die öffentliche Mitwirkung. Während der Auflagefrist vom 29. August 2024 bis und mit 30. September 2024 können schriftlich und begründet Einwendungen erhoben und Anregungen unterbreitet werden. Die Eingaben sind an die Gemeindeverwaltung Grosshöchstetten, Kramgasse 3, 3506 Grosshöchstetten zu richten. |
| 14.05.2024 | Medienmitteilung Ortsplanungsrevision - Ergebnisse 2. Mitwirkung Der Gemeinderat informiert anhand einer Medienmitteilung über die Ergebnisse der 2. Mitwirkung. |
| 14.05.2024 | Ergebnisse 2. Mitwirkung Verschiedene Vorschläge und berechtigte Eingaben im Rahmen der 1. öffentlichen Mitwirkung haben den Gemeinderat dazu bewogen, eine 2. öffentliche Mitwirkung durchzuführen (16. November – 18. Dezember 2023). Die Ortsplanungskommission hat in der Zwischenzeit die Eingaben aus der 2. Mitwirkung ausgewertet. Der Gemeinderat als Planungsbehörde hat die Ergebnisse genehmigt und als Nachtrag zu Handen der Vorprüfung durch den Kanton (AGR) verabschiedet. Der nun vorliegende Mitwirkungsbericht 2. öffentliche Mitwirkung fasst die Eingaben zusammen und bewertet diese. Der Mitwirkungsbericht 2. öffentliche Mitwirkung kann unter nachstehendem Link eingesehen werden. Er liegt zudem in der Gemeindeverwaltung Grosshöchstetten in Papierform auf. |
| 15.11.2023 | Ortsplanungsrevision - Entscheid zur Durchführung einer 2. öffentlichen Mitwirkung Verschiedene Vorschläge und berechtigte Eingaben im Rahmen der öffentlichen Mitwirkung haben dazu geführt, einzelne Anpassungen vorzunehmen. So soll z.B. im Bereich der Niesenstrasse eine Aufzonung von W2 auf W3 erfolgen. Im Sinne der Innenentwicklung und aufgrund der Nähe zum Bahnhof soll bei definierten Parzellen im Gebiet Viehmarktstrasse eine Nutzungsverdichtung erfolgen. Die Beeinträchtigung des Ortsbilds ist trotz Hanglage bei einer Nutzungserhöhung um ein Geschoss vertretbar. Ausserdem wird das Flachdachverbot im Ortsteil Schlosswil aufgehoben. Neu sind im gesamten Gemeindegebiet (ausser in der Wohnzone W2 Hang) Flachdachbauten zulässig. Zudem wird die minimale Dachneigung im Baureglement gestrichen, um mehr Handlungsspielraum bei der Dachgestaltung zu ermöglichen. Da Schlosswil im Ortsbildschutzgebiet liegt, muss bei Bauprojekten der Nachweis zur Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild erbracht werden. Die max. Dachneigung von Grad bleibt bestehen. Aus obengenannten Gründen hat der Gemeinderat entschieden, vom 16. November 2023 bis und mit 18. Dezember 2023 eine 2. öffentliche Mitwirkung durchzuführen. Die Mitwirkung beschränkt sich jedoch auf die in den Auflagedokumenten bezeichneten Änderungen gegenüber der 1. öffentlichen Mitwirkungsauflage. Auflagedokumente |
| 15.11.2023 | Ortsplanungsrevision - Ergebnisse Mitwirkung, Mitwirkungsbericht Im Rahmen der laufenden Ortsplanungsrevision hat die Ortsplanungskommission die öffentliche Mitwirkung ausgewertet. Der Gemeinderat als Planungsbehörde hat die Ergebnisse genehmigt und zu Handen der Vorprüfung durch den Kanton (AGR) genehmigt. Grundsätzlich wird das Gesamtbild der Mitwirkungseingaben als positiv beurteilt. Der nun vorliegende Mitwirkungsbericht fasst die Eingaben zusammen und bewertet diese. Der Mitwirkungsbericht kann unter nachstehendem Link eingesehen werden. Er liegt zudem in der Gemeindeverwaltung Grosshöchstetten in Papierform auf. Auflagedokument |
| 15.11.2023 | Medienmitteilung - Ergebnisse Mitwirkung Der Gemeinderat informiert anhand einer Medienmitteilung über die Ergebnisse der Mitwirkung. |
| 10.05.2023 | Präsentation Informationsveranstaltung vom 9. Mai 2023 An der Informationsveranstaltung vom 9. Mai 2023 wurde über den Bearbeitungsstand der Ortsplanungsrevision und die laufende öffentliche Mitwirkung informiert. Die Präsentation dazu kann unter diesem Link eingesehen werden. |
| 21.04.2023 | Auflagedokumente öffentliche Mitwirkung Unter den nachfolgenden Links finden Sie die Auflagedokumente für die öffentliche Mitwirkung. Während der Auflagefrist vom 24. April 2023 bis und mit 2. Juni 2023 können schriftlich und begründet Einwendungen erhoben und Anregungen unterbreitet werden. Die Eingaben sind an die Gemeindeverwaltung Grosshöchstetten, Kramgasse 3, 3506 Grosshöchstetten zu richten. |
| 05.04.2023 | Öffentliche Mitwirkungsauflage Der Gemeinderat Grosshöchstetten bringt gestützt auf Art. 58 des Baugesetzes vom 9. Juni 1985 die Ortsplanungsrevision Grosshöchstetten zur öffentlichen Mitwirkungsauflage. Die Ortsplanungsrevision Grosshöchstetten liegt 40 Tage, vom 24. April 2023 bis und mit 2. Juni 2023 in der Gemeindeverwaltung Grosshöchstetten auf. Zudem können die Unterlagen zum genannten Zeitpunkt auf dieser Seite eingesehen werden. Während der Auflagefrist können schriftlich und begründet Einwendungen erhoben und Anregungen unterbreitet werden. Die Eingaben sind an die Gemeindeverwaltung Grosshöchstetten, Kramgasse 3, 3506 Grosshöchstetten zu richten. |
| 05.04.2023 | Vorankündigung Informationsveranstaltung Öffentliche Mitwirkung Bezüglich der öffentlichen Mitwirkung zur Ortsplanungsrevision findet am Dienstag, 9. Mai 2023, um 19.30 Uhr, in der Aula Grosshöchstetten (Schulhaus Schulgasse, Schulgasse 3) eine Informationsveranstaltung statt. |
| 27.05.2020 | Raumentwicklungskonzept - REK (genehmigt und verabschiedet) |
| 27.05.2020 | REK - Mitwirkungsbericht (Mitwirkungseingaben) |
| 06.11.2019 | Präsentation Mitwirkung REK |
| 03.10.2019 | REK - Bericht zur Mitwirkung |
| 18.05.2019 | Protokoll Werkstattgespräch ll |
| 18.05.2019 | Präsentation Werkstattgespräch II |
| 25.04.2019 | Protokoll Werkstattgespräch |
| 11.03.2019 | Präsentation Werkstattgespräch |
| 13.02.2019 | Teilnehmerliste Begleitgruppe |
| 29.01.2019 | Informationen zum Bearbeitungsstand |
| 22.01.2019 | Pflichtenheft Nichtständige Kommission OPR |
| 17.01.2019 | Protokoll Informationsveranstaltung |
| 17.01.2019 | Informationsveranstaltung - Präsentation |
| 03.01.2019 | Flyer Infoveranstaltung |
| 10.10.2018 | Bauinventar |
| 10.10.2018 | Bauperiode |
| 10.10.2018 | Gebäudekategorie |
| 10.10.2018 | Raumnutzerdichte |
| 10.10.2018 | Wohnfläche |
| 05.07.2018 | Kredit Ortsplanungsrevision - Medienmitteilung |
| 2018 | Kanton Bern - Richtplan 2030 |
| 2018 | Kanton Bern - Richtplan 2030 - Gesamtkarte |
| 2018 | Kanton Bern - Raumplanungsbericht 2018 |